一个月多了200名持牌地产代理，新增主要来自营业员牌照

一个月内，香港多了200名持牌地产代理。

地产代理监管局（Estate Agents Authority，EAA）公布的牌照数目表显示，截至2026年9月30日，个人持牌人合共38,363人，较8月31日的38,163人增加200人。8月已较7月微增16人，9月再升，即连续两个月录得增长；在此之前，7月曾较6月减少5人。

按EAA列出的过去13个月数据，9月的数字是该段期间的最高点；2025年9月为37,591人，一年间净增772人。东网于2026年10月2日报道时以“20个月最多”为题，指这是2025年1月以来最高。由于EAA页面只列出13个月数据，这项比较暂时只能引述该报道。

新增人手几乎全部持营业员牌照

200名新增持牌人之中，191名属营业员牌照。

EAA数据显示，截至2026年9月底，个人地产代理（营业员）牌照，即俗称S牌（salesperson's licence），共20,818个，较8月底的20,627个增加191个。个人地产代理牌照，即俗称E牌（estate agent's licence, individual），则为17,545个，较8月底的17,536个只多9个。两者合计正好是38,363。

公司牌照持平，营业点仅多5个

机构层面的变动幅度小得多。地产代理公司牌照9月底为3,986个，比8月底的3,987个少1个。连同个人及公司计算，牌照总数由8月底的42,150个增至42,349个。

EAA表列的“营业详情说明书”（statement of particulars of business）9月底为6,587份，按月增5份。东网及香港01均把这个数字称为分行数目，但EAA页面本身并无“分行”一词。根据EAA页面脚注，按《地产代理（发牌）规例》第10条，地产代理须先申请营业详情说明书，才可在某营业地点以某业务名称经营地产代理业务。

这项数字6月为6,589份，7月为6,585份，8月为6,582份，连跌两个月后于9月回升。

距离2022年高峰仍差四千人

据东网及香港01报道，持牌代理人数的历史高位出现在2022年2月，当时为42,408人；现时较之少4,045人，约低9.5%。EAA上述统计页面并未列出这项数字。

香港01另据其引述的9月整体楼宇买卖成交6,427宗（较8月增659宗，即11.4%）推算，每5.9名代理争一张单。此为据香港01计算的数字；若以同一组数字直接相除，结果约为6名代理对应一宗成交。

分析：对招募团队的意义

以下为编辑分析，并无加入新事实。

从数据看，行业正重新吸纳人手，但增长集中在营业员牌照。E牌一个月只多9个，公司牌照少了1个，营业详情说明书亦只增5份；EAA数据并未显示新增人手加入哪些营业点，故难以判断扩张幅度。

对招募团队而言，入行者面对的竞争压力未必因人数回升而减轻（此为编辑判断）。人数仍比高峰少约一成，按香港01的推算，平均约6名代理对应一宗成交；新人入场后要分到生意，靠的不只是牌照，也在于团队能否提供客源与带教。

两个月的升幅，其中一个月只多16人，未足以构成趋势。与其因单月数字加快招聘，不如留意10月数据是否延续升势，同时检视手上新人的培训与带教安排，能否承接下一批入行者。