蔡天凤案第20日懒人包：地产经纪黄德昇供述加多利山单位佣金及回赠安排

蔡天凤案（HCCC 198/2025）审讯于2026年10月21日进入第20日，法庭先后听取地产经纪黄德昇、龙尾村楼上住户曹展图及贵族钟表职员陈亮恒的证供。以下整理黄德昇当日在庭上的主要证供，以及辩方的盘问内容。

• 黄德昇是地产经纪，他供称2019年经手加多利山一个单位的买卖，并于第20日继续作供。
• 证人供称，该单位最后以6060.6万元成交。
• 证人供称，发展商向他任职的代理公司支付约818万元佣金，相当于成交价的13.5%。
• 证人供称，代理公司其后向被告邝球支付约697万元回赠，并在庭上确认被告邝球收取了这笔款项。
• 证人供称，扣除回赠后，代理公司余下的收益约为120.9万元。
• 证人供称，以回赠形式处理佣金的做法由被告邝球提出。
• 证人在庭上重申，整宗交易中他只接触过被告邝球，当时不认识蔡天凤。
• 代表被告邝球的辩方大律师戴伟奥提出，被告邝球购入单位时另须经律师行缴付约309万元印花税，证人表示同意。
• 辩方质疑证人对2019年6月28日发生的事没有清晰记忆，证人不同意。
• 辩方提出双方在2019年6月28日没有见面，证人只是放下文件，待签妥后再取回；证人不同意，并供称当日他与被告邝球在红磡码头附近一间餐厅见面约半小时，目的是确认及签署文件，地点由被告邝球挑选。
• 辩方追问当日细节时，证人称被告邝球穿着灰色上衣，背着一个斜挎包。

三名被告均否认谋杀罪，在法律上仍属无罪推定，审讯继续进行。

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