蔡天鳳案第20日懶人包：地產經紀黃德昇供述加多利山單位佣金及回贈安排

蔡天鳳案（HCCC 198/2025）審訊於2026年10月21日進入第20日，法庭先後聽取地產經紀黃德昇、龍尾村樓上住戶曹展圖及貴族鐘錶職員陳亮恒的證供。以下整理黃德昇當日在庭上的主要證供，以及辯方的盤問內容。

• 黃德昇是地產經紀，他供稱2019年經手加多利山一個單位的買賣，並於第20日繼續作供。
• 證人供稱，該單位最後以6060.6萬元成交。
• 證人供稱，發展商向他任職的代理公司支付約818萬元佣金，相當於成交價的13.5%。
• 證人供稱，代理公司其後向被告鄺球支付約697萬元回贈，並在庭上確認被告鄺球收取了這筆款項。
• 證人供稱，扣除回贈後，代理公司餘下的收益約為120.9萬元。
• 證人供稱，以回贈形式處理佣金的做法由被告鄺球提出。
• 證人在庭上重申，整宗交易中他只接觸過被告鄺球，當時不認識蔡天鳳。
• 代表被告鄺球的辯方大律師戴偉奧提出，被告鄺球購入單位時另須經律師行繳付約309萬元印花稅，證人表示同意。
• 辯方質疑證人對2019年6月28日發生的事沒有清晰記憶，證人不同意。
• 辯方提出雙方在2019年6月28日沒有見面，證人只是放下文件，待簽妥後再取回；證人不同意，並供稱當日他與被告鄺球在紅磡碼頭附近一間餐廳見面約半小時，目的是確認及簽署文件，地點由被告鄺球揀選。
• 辯方追問當日細節時，證人稱被告鄺球穿着灰色上衣，背着一個斜揹袋。

三名被告均否認謀殺罪，在法律上仍屬無罪推定，審訊繼續進行。

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